第183章 经济会议正式开始（3）

  “是土地，確切地说，是全面放开商品房市场。”

  此言一出，会议室里安静了一会，在1998年这个节点，全面停止福利分房的红头文件还在最高层的案头反覆推演，並未正式下发，这是一个牵一髮而动全身的雷区。

  “各位，我们现在的制度太落后了。”陈修平翻开面前的笔记，不用看数据，直接脱稿而出，“地方单位找政府批地，自筹资金盖家属楼，按资排辈分给职工，这种模式叫什么？这叫一潭死水。”

  他的目光看向全场，带著压迫感：“单位的很大一部分资金被压在这上，劳动力的流动性被一套分配房死死拴住，外面的进不来，里面的出不去，市场怎么可能有活力？”

  一位沿海地市的负责人皱起眉头，提出疑问：“陈教授，房地產开发我们地方上也在搞几个试点，但说到底那就是盖几栋楼，能有多大体量的造血能力？”

  “盖几栋楼？”陈修平笑了，这笑容里透著绝对的专业自信，“张市长，你把房地產看轻了，这不是简单的盖房子，这是一台能够吞吐全社会过剩產能的宏观机器。”

  他竖起一根手指。

  “我们从源头算起，一栋商品楼立项审批，首先要什么？土地出让金，这是地方財政最直接、最快速的一笔巨额进帐，这笔钱可以立刻拿去修路、架桥、铺设城市管网，这就是第一道血。”

  “接著开工。”陈修平竖起第二根手指，“打地基、建框架，上游需要海量的原材料，螺纹钢、海螺的水泥，无数家化工厂生產的涂料和玻璃，还有配套的重型起重机械，你们刚才不是抱怨重工业等米下锅吗？这一个楼盘，就能养活几条停滯的生產线！”

  整个会场的人不自觉地挺直了腰板，这种跨行业的全链条推演，让那些身处局部的官员眼前一亮。

  陈修平继续加码，声音提高了半度：“房子封顶交了钥匙，这结束了吗？不，这才是一切的开始。”

  “老百姓拿到毛坯房，得装修吧？得买瓷砖、走线管、买卫浴吧，住进去了，得买大彩电、买冰箱、买空调吧？”陈修平双手摊开，做了一个极其宏大的收拢手。

  “一个房地產项目，从批地到入住，带动的是几十个上下游核心產业，吸纳的从农村出来寻找生计的剩余劳动力！试问，当前我们国家，还有哪一个行业，能有这样级別的经济当量？”

  鸦雀无声。

  刚才还吵得不可开交的人，此刻全都在脑子里疯狂演算著这笔庞大的经济帐。