第22章 江南元年

  “利息呢？”

  “年化3.5%。比韩国国內低两个点。144亿韩元一年利息大约5亿。”

  苏贏在心里快速算了一笔帐。180亿的楼，自有资金36亿，槓桿5倍。他帐上还有338亿在比特幣和其他资產里，这36亿只是其中一小部分。租金收入覆盖利息之后，剩下的钱还能继续滚。他想起去年在济州岛那间地下防空洞里，李正洙打开笔记本电脑，屏幕上那张地图——英属维京群岛→开曼群岛→列支敦斯登→卢森堡。三层离岸信託，六家隱名spc。

  金大焕花了二十年搭建的结构被他用一个月拆完。

  现在同样的结构换了一个名字，用这栋楼来进行铺路。

  “楼已经过户到哪家公司名下？”

  “bvi註册的控股公司，上层是您在新加坡的家族信託，和韩国境內没有任何直接关联。”李俊昊把最后一页文件递过来，“税务师算过了，通过这种结构持有，每年的財產税可以省掉將近40%。如果將来出售，资本利得税也能通过离岸架构合法规避。”

  苏贏把文件合上，放在桌上。

  “楼下几层的租约谈得怎么样了？”

  “2楼到3楼的cp investment交易部已经签了三年租约，月租金1.2亿。4楼到5楼的水晶文化基金自用，不產生租金。6楼到7楼正在和几家金融科技公司谈，预计月租金2亿左右。”

  苏贏点了点头。

  “张民秀第一次路过的时候说楼顶可以停直升机。”苏贏说。

  “可以，但得先装电梯。”李俊昊推了推眼镜，“对了，还有一件事。大华银行的过桥贷款只有六个月期限。六月底之前，我们需要找到长期资金来源，或者卖掉一部分比特幣还贷。”

  苏贏没接话。

  六月底之前，比特幣会涨到多少，他心里大概有个数。