第114章 垃圾路（求订阅）

  第114章 垃圾路（求订阅）

  一路驱车前往荔枝沟。

  林书平在车上忍不住问道：“方叔，现在拿地流程麻烦吗？我刚听您说，还需要向省里报批才行？”

  方忠云笑道：“那都是我对外打的马虎眼，咱们自己人不用那么繁琐，你看中哪块地，由我出面告知，你们双方私底下商討就行，规定上是只要县级以上政府同意，这买卖就生效。”

  林书平若有所思。

  事实上他隱约间也记得九十年代以前甚至是以后，全国各地征地方案和措施，普遍都是採取一次性支付补偿金，甚至都没有一个公开的价格。

  因此只要买卖双方自愿，政府同意，那交易就能顺理成章的完成。

  毕竟在这个时代，相比较土地，现金反而更被人看中。

  真正让土地產生价值的还是1998年以后，全国各个行政或事业单位停止分发福利房，並逐步实行住房分配货幣化，由此商品房和房地產时代的大幕才正式来开。

  除此之外，当年也新修订了土地管理法，基本上锁死了农村集体土地的非农建设通道，规定了农业土地想要转变为建设用地，必须经过征地后，变成国有土地，才能进行交易，这也就確立了政府对土地建设的垄断权利。

  当然，在此之前，嗅觉敏锐的人都已经提前开始布局。

  冯仑、潘石屹等房地產大佬，可都是其中的佼佼者，也都是在新修订的《土地管理法》实施前，手中就已握有大量土地。

  而也正是商品房的相关政策发布后，从1997年到2002年，城镇住宅新开工土地面积年均增速达到26%，短短五年时间，增长近四倍。

  “当然，单纯的支付补偿金，並不是最主要的。”

  方忠云认真的说道：“最主要的是让失地农民拥有一份能够谋生的职业，最好让他们能有一技之长，让失地农民定期再就业。”