第154章 购物中心

  “我不知诸位对如今霓虹的地产发展是怎么看的，不过在我看来霓虹的地产大有可为，只要选择好方向，必然会有不斐的收益。如同环球影城、环球海上乐园，这都可以算做为地产方向的投资，其实地产投资我们不仅能在乐园上做文章，还可以其他方面，酒店虽然不错，但利润也就那样，可是城市综合体与商业建筑就完全不同了。

  不过城市综合体的投入太大，而且与一个城市的发展有着巨大的联系，对我们风险过高，但是商业建筑完全不同，而购物中心就是我的目标。虽然经历了石油危机，让购物中心随着受到重创，但是随着经济的复苏，购物中心也在复苏，以如今东京的发展，如果能修建一座豪华的购物中心，必然会有巨额的回报。”

  这一次，约翰是想要截胡六本木的森大厦，联合三井、三菱、第一劝业银行合资建造一座豪华的商业大楼，集办公、酒店、餐厅、影院、购物、旅游观光于一身的商业综合体，只是自己并不会完全相信眼前这些霓虹银行家，所以并没有完全将自己的想法说出来。

  “购物中心？约翰先生想要建设一座购物中心，而文华东方酒店也只是购物中心的一部分！”很快三井银行代表就明白约翰的计划，酒店从来都不是文化东方集团的目标，购物中心才是，所谓的酒店仅仅只是其中的一部分！

  “不错，正是如此，酒店只是购物中心的一部分，可以说这是一个庞大的计划。当然，如果诸位不能接受，自然可以适当改变！”约翰没有否认，直接点头承认。

  “看来约翰先生的扩张是一个庞大的计划，要建造的是一座商业综合体，这样的建筑需要的时间很长，与环球影城、环球海上乐园一样都需要庞大的资金，难道约翰先生就没有担心会失败吗，这样的商业综合体投入的资金是惊人的！”

  “自然有过这样的担忧，但是我相信霓虹的大环境不会让我失望，虽然我的计划很庞大，很惊人，但是对整个东京，对霓虹来说不值一提，再怎么庞大，它也仅是一座大厦！”

  一座大厦，这话说起来很简单，但对三井、三菱、第一劝业银行的人并非如此，在东京建造这么一座商业大厦并不是一件容易的事情，这份贷款并不简单。

  “约翰先生，我们能知道你对文化东方集团的扩张计划吗？当然，我们并不需要完整的计划，我们只需要知道你大体的计划，知道扩张的方向，这不是一件小事，所需要的资金也是惊人的，我们需要知道详情！”

  “可以，我可以明确地告诉大家，文华东方集团在霓虹的扩张计划就是建造一座豪华的购物中心，选址就在六本木，而且与环球影城一样，设计方案已经有了！”说到这里时，约翰语音一顿，然后又说道：“当然，如果大家有所担忧，也不是不可以改变，只是这样目标就会改向纽约，酒店计划就需要重新安排，一切以诸位的选择为主！”

  “也就是说约翰先生的整体计划就是地产，更准确地说是商业地产，或者是商业综合体，酒店只是附带的？如果霓虹东京不可行，便会选择纽约？”

  “不错，就是这样，如果诸位不愿意支持文华东方集团在霓虹东京的扩张计划，我只能稍微改变，将目标放在纽约，投资纽约可以用杠杆方法，对诸位来说就有充分的抵押物！”

  “约翰先生就这么看好霓虹的地产，竟然放弃纽约的计划选择东京？”

  “不，并不是我看好霓虹的地产，而是大环境，而且我也想要借助东京的计划做一个小小的试验，证明我的看法是不是对的。如果东京的购物中心可以成功达到我所期待的标准，自然会继续扩张，购物中心可不仅只适合于东京，适合于霓虹！”

  当约翰把话说到这里时，在座的银行代表与大佬心中都已经明白约翰的意图，虽然这对他们来说的确很冒险，但是他们觉得计划可行。在东京建造一座商业综合体，一座摩天大楼，总体来说压力并不大，因为东京的地产是在稳步上升，就算约翰的计划再大，一年多的时间也足可以完成建造，那怕是购物中心并不理想，也有摩天大楼做为抵押。