第393章 把科创园主体所有权归於中心

  如果科创园的產权归项目公司所有，而项目公司的股东里有山水集团、有其他基金，將来万一项目公司出现股权变动，高校的资產就会面临风险。这不是中心能接受的。”

  会议室里安静了几秒，苏明远和陈婉清对视一眼，都没有说话。

  赵长河沉吟了片刻，缓缓开口。

  “许主任，你的意思是？”

  许承远翻开那份补充材料，语气变得更加郑重。

  “中心的方案是——科技园主体部分，包括联合孵化中心、共享实验室、创业加油站。

  这些核心区域，由中心以五亿债权转换购买，建成后產权归中心所有。

  创客集市、创意街区、创艺剧场、创意工作室这些商业属性的部分，归於项目公司所有共有。”

  赵长河的眉头拧紧：“许主任，你这是要把科创园从项目公司里『切』出去。

  土地是一个地块，规划是一个整体，怎么分割？”

  许承远显然早有准备，翻过一页。

  “赵总，土地不分，產权分。也就是说，土地的使用权仍然归项目公司，但地面上的建筑——科创园主体——的產权归中心。

  这在法律上是可行的，叫做『房地分离』或者『建筑物所有权与土地使用权分別归属』。”

  苏明远这时插话，语气里带著几分疑虑。

  “许主任，『房地分离』虽然在理论上是可行的，但在实际操作中非常罕见。