第6章 买房

  九万八千六。比林凡心理预期略高一点，但还有空间。

  “能看看现房吗？最好是中间楼层，採光好点的。”林凡说。

  “当然能！”男人从抽屉里拿出一串钥匙，“正好，三號楼二单元二楼东户，就是八十五平的，我带您去看看！”

  房子確实不错。虽然是毛坯房，但墙体平整，窗户宽大，阳光毫无遮挡地洒进来，亮堂堂的。站在客厅的阳台窗户边，能望见不远处的公园广场鬱鬱葱葱的小树林。视野开阔，心情也跟著舒畅。

  林凡里里外外仔细看了一遍，敲了敲墙壁，看了看水管和电线的预留口。质量在这个年代算中规中矩，没什么大问题。

  “这房子，”林凡转了一圈，回到客厅，语气平淡，“九万八，贵了。”

  男人搓了搓手：“兄弟，这可是新房，地段也好……”

  “地段是不错，但你这小区刚交房，人气还没起来。而且，”林凡指了指窗外，“对面那块空地，听说以后要建个什么厂？会不会有噪音污染？还有，你这房子公摊到底多少？產权证什么时候能確保办下来？”

  他问的这几个问题，都带著点內行的味道，既点出了房子的潜在缺点（虽然对面建厂是他隨口编的，为了压价），又抓住了购房者最关心的產权和公摊问题。

  男人被问得有点措手不及，显然没想到这个年轻人这么懂行。“对面建厂……没听说啊。公摊我们按国家標准最低来的，大概10%。產权证您放心，我们开发商资质齐全，只要您款清，我们立刻协助办理，最多三个月！”

  “空口无凭。”林凡摇摇头，“这样吧，房子我看上了，但价格得实在。八万八。行，我今天就定。不行，我再看看別的盘。”他报出了一个心理价位，同时摆出一副“可买可不买”的姿態。

  “八万八？！”男人声音提高了八度，脸皱成了苦瓜，“兄弟，你这砍得也太狠了！这价我们成本都收不回来！”

  “成本是你们的事。”林凡不为所动，“我就出这个价。你也说了，现在房子不好卖，资金回笼压力大吧？我这全款，一次性付清，你们立刻就能拿到钱。拖下去，万一银行政策收紧，或者再有其他新盘开盘，你这房子压在手里，损失更大。”

  这番话，半是分析半是敲打，正中开发商的软肋。2003年，很多本地小开发商资金炼都不宽裕，最怕房子砸手里。

  男人不说话了，眉头紧锁，掏出烟，递给林凡一根。林凡摆摆手：“不会。”