第545章 现金王和资产王

  8月，长实集团再次宣布，金钟站上盖发展权（在建的海富中心）以11.5亿港币的价格，打包出售给一家财团，再次创下整幢物业售价的新纪录。

  消息传出，楼市进一步被炒热。

  “我的天啦，总价11.5亿港币，这幢大厦是真值钱！”

  “32层高，总楼面64万平方尺，楼价不到2000港币，比中环站上盖发展权略低！”

  “神秘买家到底是谁，居然接二连三的买下香港整幢大厦？”

  “自然是长江工业集团，这可是香港的最赚钱的财团。”

  海富中心的交易达成后，香港写字楼的价格开始大幅攀升，毕竟这就是一个市场信号。与此同时，香港进一步掀起‘炒楼热’。

  长实集团。

  陈文杰汇报导：“父亲，这次我们总计获利是1.5亿，而地铁公司获利超过2亿港币，双方的合作很愉快。唐信已经表示，后面的海富中心二期也会交给我们发展。”

  “嗯，还不错！”

  为什么明明是51%、49%的利润分配，长实集团获利足足少了5000万港币呢？

  很简单，长实的计算方法不一样，由于长实集团将一些现金，提前预支给地铁公司，所以长实集团就要核算这些现金在这一年出头的日子，所产生的银行利息。前前后后，提前预支给地铁公司4亿港币，利息最低也需要4000万，这就是少赚的原因。

  而且，如果按照之前的‘分层售楼花’的方式销售，实际上两幢大厦还卖不到18.1亿港币。说白了，也是长江工业集团不差钱，18.1亿港币轻轻松松的拿出来。

  要知道，长工集团今年的盈利就可能接近15亿港币，实力超然。（汇丰银行的盈利预计也就六七亿，新鸿基也就2亿左右）

  陈光良主动询问道：“靑洲英坭情况怎么样？”