第755章 黄埔地皮功成与「背锅侠」
  “杨生，我们与港府协商了一个月，红磡码头200万尺土地的工转商，目前双方的价格谈在了2.3亿港元，您看这个价格怎么样？”郑志杰先是说道。
  “2.3亿？比之前便宜了7000万，你们觉得这个价格还能再降吗？”杨文东反问道。
  郑志杰道：“很难了，港府那边一直守著这个价格不肯让步，工转商的价格是港府竞拍的基础，如果太便宜，只会影响其他財团参加竞拍的信心；
  而且还有一点，如今港府的竞拍又已经开始了，它们的財政收入恢復了不少，所以越拖下去，他们也越不在意。”
  “那看来还是要先落袋为安啊。”杨文东点点头，道：“那行，2.3就2.3吧，也不要再浪费时间了，跟港府把合同定下来，审查一遍没问题，那就签约。”
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  未来几年，香港地產价格会增加几倍，正常情况，这红磡码头开发完成后，至少就是十几亿的利润，那今天的价格，再便宜也不过只占总利润的几个百分点罢了，没必要为了这点而浪费时间，早点项目完成后，將利润资金拿到手，就还能投入其他项目中去；
  郑志杰道：“好的，没问题，如果顺利的话，这个项目今年就能开始了。”
  “嗯，这也会是香港最大的住宅项目了。”杨文东笑了笑。
  这种大面积、位置一般的地皮，就只能开发住宅，不太可能全部开发成写字楼，而做住宅项目，主打的就是一个字：快；
  快速的將资金拿到手，快速的循环，这也是未来內地地產商的套路，在房市大涨的时间段能够赚取暴利，可一旦房价下跌，那就会形成巨雷：嘭~，比如某大。
  郑志杰又问：“杨生，这块地皮开发的资金估计可能会高达十亿，那我们跟哪家银行合作。”
  优质的项目，对於银行来说，也是非常需要的，特別是大財团的，因为基本上无风险。
  杨文东想了想，道：“可以给滙丰，就当做沈弼当初支持我的礼物了，不过给归给，但还是要多家諮询的，要滙丰给出一个最低价，我们再合作。”
  虽然市面上对於长兴集团与滙丰银行谁是香港第一財团经常性的有爭议，但杨文东並不是很在意这些，他暂时又不准备做银行，再说，即使做银行，香港这个城市也只是一个小市场，核心肯定还是走出海外；