第437章 下面却不一定等得起

  林姣笑了一下。

  在这些工人安置的方式上，她其实考虑过三种方案。

  其中一种是公私合作，像摩星岭那样，政府拨地、做基础配套，私人企业出资盖楼、负责管理，共同解决安置问题。

  但这条路她很快否了。原因很简单：控制权不在她手里，公私合作意味著她要跟多个政府部门反覆磋商，任何一个部门的反对都可能让整个方案搁浅。

  二是资產权属不明，地是政府的，楼是她出钱盖的，將来想改用途、想融资，处处受制；责任还扯不清，工人一闹，政府推给她，她能推给政府吗？所以最后背锅的还是她。

  何况这种模式只是权宜之计，政府后来主推徙置大厦，小规模合作很快被边缘化。她投进去的钱，搞不好就打了水漂。谈判成本也太高，码头上的工人等不了那么多轮会议。

  第二种方案，是她自己掏腰包，用现金补偿、搬迁费等方式一家一家跟居民谈判，让他们自己搬走。

  优点是快，乾净。钱到位，人走地空，不用等政府开会。她一个人说了算，没有產权纠纷。

  缺点是其中一户不搬，整片地动不了，而且补偿標准不统一，价码会被互相抬上去，成本不可控，法律上也有隱患，签了字也可能被反悔。

  最关键的是，钱花出去就没了，留不下任何可以增值的资產。

  与前两种方案相比，工人房屋政策才是她真正想走的路。

  政府按市价三分之一批地，她独资盖楼，全权管理。

  不跟多个部门扯皮，不用挨家挨户谈判。

  盖好的楼，產权清晰，可抵押、可收租，將来还能修契改用途，完全变成她的私人资產。

  政府不花一分钱就能稳住棚户区，她投出去的钱变成了资產。