068【陷阱】（求收藏）

  目前的湾仔写字楼平均售价在1931至3266港元，乙种写字楼平均售价为1931港元，甲种写字楼平均售价为3266港元。

  博富临置业在湾仔的写字间多数是乙种写字楼，持有的楼面为5600平方尺，可以套现1100万港元。

  持有的旺角铺面楼面为4171平方尺，均价大约在2600港元，同样能套现1100万港元。

  可这些都是博富临置业公司最为优质的资產，吕百侨还是希望能留下，等他將这批资產收入囊中。

  套现的目光顺势放在了住宅物业上，虽然有几个豪宅，但不是最优质的，吕百侨並没有什么捨不得，於是叫来了物业的负责人，让其把住宅物业全部放售。

  这批住宅物业的价值在1500万港元上下，一旦出售，可以偿还一些快要到期的贷款，总债务降低至5300万港元。

  处理完眼下的物业变现事务，吕百侨又开始思考其他的方面，如股市投资。

  公司帐面上的资金是不能动的，那唯一能动的资金只剩下吕百侨认购新股需要缴纳的140万港元，看似不少，但对比公司的体量，实在少得可怜。

  他立刻拨打电话给梁博韜，询问博富临置业公司可否使用槓桿进行股市投资？

  这被梁博韜直接拒绝了，博富临置业公司濒临倒闭，已经没有任何一家证券公司愿意做担保。

  吕百侨想想，觉得也是，本身的债务都快要压垮公司了，万一真的垮了，岂不是成了坏帐。

  不过住宅物业的质押贷款为1000万港元，仍然可以剩下500万港元，吕百侨可以先利用这500万港元，进行股市投资。

  博富临置业公司的主要亏损在工业物业的投资上，比照87年高峰时期的价格，跌了4成不止，而且眼下的工业物业根本卖不出。

  敲定投资方案之后，吕百侨又將注意力放在其他事情上。

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